英國租金一年漲9% 創有紀錄以來最大升幅 倫敦平均月租逾2萬

2024-04-03 14:00

英國租金一年漲9% 創有紀錄以來最大升幅 倫敦平均月租逾2萬
英國租金一年漲9% 創有紀錄以來最大升幅 倫敦平均月租逾2萬

英國國家統計局(ONS)最新數據顯示,截至今年2月止,英國平均租金成本一年間上升9%,並創2015年有紀錄以來最高按年升幅。

統計發現,英格蘭、蘇格蘭及威爾斯的平均住宅租金,按年分別上升8.8%、10.9%及9%,反映各地區的租客每月需多付104鎊、93鎊及60鎊租金;而北愛爾蘭的統計數據公佈時間落後於英國其他地區,截至去年12月止,租金按年亦上升9.3%。

英格蘭地區之中,以倫敦租金升幅最大,達到10.6%,平均月租達到2,035鎊(約20,138港元)。倫敦以外地區來看,布里斯托是私人住宅租金最高的地方,平均月租為1,734鎊(約17,161港元)。

樓價方面,根據ONS數據顯示,截至今年1月止,英國平均樓價按年下跌0.6%,惟降幅低於上月的按年跌2.2%。

蘇格蘭升幅較英格蘭更大

英國國家統計局(ONS)最新數據顯示,截至今年2月止,英國平均租金成本一年間上升9%,並創2015年有紀錄以來最高按年升幅。
英國國家統計局(ONS)最新數據顯示,截至今年2月止,英國平均租金成本一年間上升9%,並創2015年有紀錄以來最高按年升幅。
統計發現,英格蘭、蘇格蘭及威爾斯的平均住宅租金,按年分別上升8.8%、10.9%及9%,反映各地區的租客每月需多付104鎊、93鎊及60鎊租金。
統計發現,英格蘭、蘇格蘭及威爾斯的平均住宅租金,按年分別上升8.8%、10.9%及9%,反映各地區的租客每月需多付104鎊、93鎊及60鎊租金。
英格蘭地區之中,以倫敦租金升幅最大,達到10.6%,平均月租達到2,035鎊(約20,138港元)。
英格蘭地區之中,以倫敦租金升幅最大,達到10.6%,平均月租達到2,035鎊(約20,138港元)。
倫敦以外地區來看,布里斯托是私人住宅租金最高的地方,平均月租為1,734鎊(約17,161港元)。
倫敦以外地區來看,布里斯托是私人住宅租金最高的地方,平均月租為1,734鎊(約17,161港元)。
英國買樓網站Zoopla最新研究亦顯示,自新冠疫情爆發以來,當地平均租金已暴升29%。
英國買樓網站Zoopla最新研究亦顯示,自新冠疫情爆發以來,當地平均租金已暴升29%。

租金自疫情後暴升近三成

另外,英國買樓網站Zoopla最新研究亦顯示,自新冠疫情爆發以來,英國平均租金已暴升29%,雖然租金升幅在過去一年已逐漸放緩,但仍然遠高於4年之前。數據顯示,2020年1月英國的平均月租為948鎊(約9,382港元),如今已升至1,223英鎊(約12,104港元)。

Zoopla也表示,疫情期間租金大幅上升,令到超過一半的房屋月租首次超過1,000鎊,幾乎是5年前的兩倍。這個趨勢在英格蘭東部地區尤其明顯,,該區在2020年僅有四分一的出租房屋平均月租在1,000鎊或以上,如今已大幅躍升至七成。

高租金地區範圍正在擴大

英格蘭東南地區的情況也類似,2020年只有不到一半的私人出租房屋處於租金較高水平,現在幾乎所有私人出租房屋都跌入這個區間。

Zoopla警告,高租金地區的範圍正在擴大,在蘇格蘭、英格蘭西北部、東默德蘭和西默德蘭,現在也有五分一的出租房屋月租超過1,000鎊,反映英國出租市場的需求旺盛、但供應嚴重不足的現實。

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