倫敦名校區新盤 入門價335萬 12分鐘到車站

英國近年推出不少住宅項目,選擇多,各類型樓價均齊備,有興趣買家可因應預算選擇合適的單位,最新來港銷售位於西倫敦的Eastman Village最新一期項目,售價約由英鎊33.9萬起(約約335萬港元)。 由英國著名發展商Barratt London發展,位於西倫敦的Eastman Village,來港推售最新一期項目Barton Apartments,共提供35伙,提供1房、2房及3房複式單位,全部單位均設有露台,項目亦設有平台花園、地庫停車場,售價由英鎊33.9萬起,折合港幣335萬,項目最快2025年下旬入伙。 位處優良校區 Eastman Village前身為柯達菲林廠房,為Har

2024-04-18 11:19:35

英國伯明翰新盤間隔多元 港人熱門聚居地 現樓售223萬起

英國為不少港人移民、升學或物業投資的首選國家,當地近年推出不少全新住宅項目來港銷售,最新位於伯明翰全新現樓項目Imperial House,售價約23萬英鎊(約223萬港元)。 提供60伙 買家享999年業權 由Elevate Property Group發展,位於英國伯明翰Solihull的Imperial House,共提供60伙,備有1房至3房單位,另有特色戶,面積由393至1437方呎,項目設有停車場、單車存放處、天台及園林花園,是次來港銷售,售價由英鎊23萬起,折合港幣約223萬,項目已屬現樓,買家並可享有999年業權。 項目周邊設有多個大型公園、往謝爾頓郊野公園(Sheldo

2024-04-18 11:09:01

大阪全新獨立屋首來港推售 608萬入場 享永久業權 步行7分鐘到車站

日本為港人熱衷旅遊的國家外,亦有不少港人移民當地或投資物業,當地除入場門檻低的小型單位外,亦不乏豪宅項目,最新來港推售的大阪獨立洋房別墅,售價由日圓1.2億起(約608萬港元)。 位於大阪豪宅區豐中市的全新獨立洋房別墅項目PRESIDENCE HILLS,項目最新來港銷售,整個項目共提供19座獨立洋房,每座佔地1435至2184方呎,洋房面積約由1076至1130方呎,提供3房及4房間隔。 是次來港限量發售10座洋房別墅,買家可享有永久業權,每座獨立屋並設有花園及連同2個車位,售價約為1.2億日圓(約608萬港元),雖然售價較大阪不少僅需數十萬的小型單位為高,但亦相當於本港一般新盤2房單位

2024-04-18 11:01:58

凱龍瑞1.8億沽上環全幢商廈 7年帳蝕1.5億

近期凱龍瑞連環沽售貴重物業,繼早前售出與高盛共同持有的上環全幢商廈,最新售出同區一幢銀座式商廈,作價1.8億,7年間貶值45%。 平均呎價約9154元 上環永樂街56至58號全幢,樓高22層,每層1個單位,建築面積由773至1043方呎,合共19663方呎,以易手價1.8億計算,平均呎價約9154元。業內人士指,該廈為銀座式商廈,於市況高峰期,同類型商廈呎價高逾3萬,最新造價較高峰期回落69%。現時,同類型單位市值呎租約35元,以此計算,新買家料回報約4.6厘。 7年間貶值45% 凱龍瑞於2017年4月,分別以1.15億購入上環永樂街56及58號全幢,合共2.3億,計及建築費及利息等逾

2024-04-18 11:00:05

佐敦官涌街巨舖1.488億易手 凱莉山學校舊址信興相關人士承接

近期商廈舖位買賣趨活躍,興勝創建以1.488億沽售佐敦官涌街巨舖,該項目為凱莉山學校舊址,最新成交呎價12127元,買家為信興集團相關人士。 減價7120萬 佐敦官涌街38號The Austine PLACE地下及1樓,建築面積約12270方呎(包括地下面積約4,880方呎),業主興勝創建去年9月以意向價2.2億放售,最終減價7120萬,以1.488億易手,平均呎價12127元。 該物業於2014落成,曾由凱莉山學校承租多年,隨着該學校停運,巨舖亦一直空置。興勝創建預期,出售事項產生所得款項約1.488億,其中約9000萬元,將用作償還以該物業作抵押之銀行貸款,而所得款項餘額,在扣除相關

2024-04-18 10:58:22

鄧成波家族3250萬沽加連威老道舖 持貨14年 帳蝕2430萬

鄧成波家族旗下尖沙咀加連威老道地舖,以3250萬易手,持貨14年蝕讓43%。上址為尖沙咀加連威老道43號地舖,建築面積890方呎,以3250萬易手,平均呎價3.65萬,舖位以交吉易手,鄧成波家族於2010年6月以5680萬購入該舖,持貨14年帳面蝕讓2430萬,物業貶值43%。 平均呎價3.65萬 盛滙商舖基金創辦人李根興表示,該舖位對正嘉蘭圍,現址交吉,物業屬於住宅契,該舖門闊約17呎,內闊約20呎,深約45呎,實用面積約800呎,實用率高。他表示,他看過幾次,舖位「大大件」,不過,整個地段吉舖多,由於舖位屬於住宅契,該段加連威老道多年來不能經營飲食,吉舖相對較多。 物業屬住宅契 鄧

2024-04-18 10:55:44

北角名人豪宅呎價失守2萬關 銀主盤1700萬沽  陳志雲2月出租單位僅2厘回報

近日市場連錄多宗銀主盤成交,其中雲集多位名人買入投資的北角豪宅栢蔚山,呎價更跌穿2萬元大關,屋苑名人業主有玄學家麥玲玲丈夫、新世界主席鄭家純妻子葉美卿、藝人陳偉霆等,當中商台首席智囊陳志雲亦是屋苑名人業主之一,其單位2月以4.4萬元租出,回報僅約2厘。 中原分行資深區域營業董事林龍南表示,今次新低成交單位位於栢蔚山3座中層E室銀主盤,面積877方呎,3房套間隔,銀主原開價2,000萬放售,最新減價300萬至1,700萬售出,呎價19,384元,失守2萬關,為屋苑近3年呎價新低。若以原業主於2018年2,292萬買入價計,意味單位6年貶值約592萬或約25.8%。 多位名人買入收租

2024-04-18 10:31:09

銅鑼灣希雲大廈「流拍」收場 底價24.25億 金朝陽未有出價承拍

本港經濟復甦步伐不似預期,連帶舊樓併購市場亦受影響,由金朝陽併購約17年的銅鑼灣希雲大廈,昨舉行公開拍賣,底價為24.25億,惟該財團並未有出價承拍,以流拍收場;金朝陽指,考慮香港現時經濟狀況,及房地產價值可能繼續向下調整後,決定不在拍賣中作出投標。 金朝陽:重建後市值21億低底價 上述項目今年2月已獲土地審裁處批出強拍令,昨在仲量聯行舉行拍賣會,惟拍賣官多次重複叫價後,卻遲遲未有人承價,最終該項目流拍收場,為《土地(為重新發展而強制售賣)條例》1999年實施以來第4宗流拍個案。 金朝陽昨發出公告指,公司經審慎考慮香港現時經濟狀況及房地產市場,尤其是房地產價值可能繼續向下調整後,最終決定

2024-04-18 10:28:09

大埔雲滙千萬3房 新淨裝修覽園景

大埔臨海屋苑雲滙, 樓齡約4年,位置鄰近香港中文大學及科學園。今日推介該屋苑2座低層A6室,實用面積732方呎,採3房1套間隔,室內傢俬裝修簇新,外望景致翠綠內園景,最新叫價1,200萬。     《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://chped.net:443/https/bit.ly/3yLrgYZ

2024-04-18 08:00:40

大業主代表未有出價承拍 金朝陽銅鑼灣希雲大廈「流拍」收場

金朝陽併購約17年的銅鑼灣希雲大廈,2月底獲土地審裁處批出強拍令,底價為24.25億元,惟大業主代表卻未有出價承拍,結果以流拍告終,屬《土地(為重新發展而強制售賣)條例》1999年實施以來第4宗流拍個案。 金朝陽發出公告指,公司經審慎考慮香港現時經濟狀況及房地產市場,尤其是房地產價值可能繼續向下調整後,最終決定不在拍賣中作出投標。而且根據估值報告,希雲大廈於重建後市值約21億,低於底價24.25億。 該公告續指,現正尋求其法律顧問意見,探索及評估公司下一步就該地段擁有權可能採取不同方案,包括與各註冊擁有人聯絡及訂立私人協議,以購買餘下單位;或向土地審裁處申請延長舉行另一次拍賣時間,並申請下

2024-04-17 15:24:38

朗賢峯開價首批115伙 最平688.7萬入場 折實均價1.99萬 重返同區8年前

鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯IIB期,今日推出首批115伙,折實平均呎價約19,988元,重返同區8年前水平。  即睇示範單位-1座7樓A室

2024-04-17 15:21:22

居屋王重上8球 富榮花園三房高市價沽 業主遲賣一年賺多24萬

「撤辣」後樓市交投加快,大量筍盤被迅速消化,部分買家轉投居屋市場,帶動個別屋苑錄高市價成交。其中居屋王旺角富榮花園罕有錄得成交,造價重上830萬元,高市價約2%,更較一年前同類單位成交回升24萬元。

2024-04-17 11:03:45

「屏幕大王」1.5億承接駱駝漆大廈地廠 鄧成波家族持貨14年 貶值近60%

鄧成波家族持續沽貨,觀塘開源道駱駝漆大廈地廠,建築面積約3816方呎,以1.5億易手,持貨14年貶值高逾59%,新買家為有「屏幕大王」之稱的伯恩光學始創人楊建文,料回報4.8厘。上址為觀塘開源道62號駱駝漆大廈1座A1及A2號地廠,建築面積約3816方呎,以易手價1.5億計算,平均呎價3.93萬,該家族於2010年以每呎4.6萬購入該2個地廠,涉資約1.76億,及後再於2015及2016年間以1.9億為該地廠補價,成本價約3.66億,持貨約14年,今番帳面蝕讓約2.16億,物業貶值約59%。 連約回報4.8厘 據了解,上述連租約易手,目前月租60萬,以易手價計算,回報約4.8厘,新買家為伯

2024-04-17 10:30:08

港銀據報收緊按揭 大行削現金回贈至零 新造按揭也受累 經絡:資金成本一直高企

美國通脹不似預期,減息預期降溫,連帶本港銀行對按揭取態也傾向保守,據報有大型銀行收緊現金回贈,除了按揭保險個案,其餘一般新買賣按揭、轉按或加按申請將不提供現金回贈,即由原來的回贈0.5%削減至零,並有銀行收緊按揭審批。不過,有業界認為銀行即使削減回贈優惠,市民入市意慾亦不會有太大影響,同時仍有部份中小型銀行仍為特定優質或大碼客戶提供現金回贈,建議客戶可貨比三家,選擇較多優惠的銀行承造按揭。渣打銀行則表示,不時檢視樓宇按揭貸款之利率及回贈水平,並因應市場變化調整以確保市場競爭力,該行之回贈水平與市場相若。 或走向無現金回贈時代 聯儲局主席鮑威爾明言通脹缺乏進展,或需更長時間內維持高息;根據芝

2024-04-17 10:02:00

中細價屋苑單日連錄8宗蝕讓成交 細單位主導 屯門豐連持貨5年蝕逾兩成最傷

樓市全面撤辣至今約1個半月,新盤持續低開推出,搶去大批二手市場客源,不少二手業主擴大議幅沽貨,昨單日更錄8宗蝕讓成交,情況近期罕見,蝕幅由1.1%至23.4%不等,最傷為屯門豐連一個高層以持貨5年蝕23.4%易手。 中原分區營業經理葉津榮表示,屯門豐連2座高層H室,面積253方呎,開放式間隔,叫價345萬放售,以318萬獲外區上車客承接,呎價約12569元。葉津榮指,原業主於2019年以415萬購入,持貨5年轉手,帳面蝕97萬,期內單位貶值23.4%。 豐連持貨5年虧損97萬 美聯分行營業經理羅定康指,將軍澳嘉悅2座中層C室,面積約372方呎,1房間隔,以540萬易手,呎價約14516元

2024-04-17 09:52:34

鰂魚涌太古城  近港鐵站3房享海景

鰂魚涌藍籌屋苑太古城,區內配套發展成熟,並鄰近港鐵太古站,交通出行便利。今日精選碧藤閣低層B室,實用面積1015方呎,採3房1套設計,外望開闊海景,現以1,850萬放售,實用呎價約18,227元。    《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://chped.net:443/https/bit.ly/3yLrgYZ

2024-04-17 08:00:00

業主網上呻遇低質租客 完約後單位需大執「用到廁所全部係尿石」 放租必睇6大自保事項

撤辣後投資者重投市場,希望樓價趁低水買多層樓做包租公包租婆,有多份被動收入自然是好事,不過有不少業主於討論區大呻遇上低質租客,到退租時仍要花錢執修單位,「次次完約大執都無幾皮(幾萬元)」、「老豆老母間屋遇著X街,鐘意鑽孔,講明唔俾養狗仲養隻大狗,間房成陣狗尿味!」、「唔知點解個租客用到個廁所全部都係尿石!」不幸遇上各類低質租客令網民不禁感慨,「有時搵正常租客都係一門學問」。

2024-04-17 06:00:00

天瀧單日沽3伙 套現9927萬

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,啟德天瀧自推出以來市場反應熱烈,今日以招標形式售出3伙大宅,套現9,927萬元,當中包括大手買家購入兩伙,涉及單位為2座6樓A室及2座6樓B室。項目兩天内速沽5伙大宅,套現逾1.6億元。 最新售出單位包括1伙4房及2伙3房,面積由1,002至1,173方呎,成交價由3,044萬至3,780萬元,呎價30,379至32,225元。項目開售至今累售53伙,套現逾23億元。 --- 緊貼最新最快新聞資訊,請立即下載星島頭條App:https://chped.net:443/https/bit.ly/3Q29Vow

2024-04-16 22:22:39

天璽.海單日沽4伙  套現近2億

新地旗下啟德天璽.海今天再以招標形式售出4伙,套現近2億元。當中2伙相鄰單位為一組有關聯人士斥資超過1.25億元所購入,分別為第5座15樓A單位,面積1,401方呎,4房2套間隔,成交金額6,345.2萬元,呎價45,291元;及第5座15樓B室,面積1,366方呎,4房2套間隔,成交價 6,186.8萬元,呎價45,291元。 另外2伙標售單位分別為︰第3座25樓B室,面積1,089方呎,4房1套間隔,成交價3,780萬元,呎價34,711元;以及2座22樓A室,面積1,104方呎,4房1套間隔,成交金額3,346.2萬元,呎價30,310元。 --- 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如

2024-04-16 17:15:05
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