居二市場錄211宗成交 按月增加9.3%

2024-04-03 10:26

新一期「白居二」陸續入市,加上樓市氣氛好轉,連帶未補地價資助房屋交投亦略為增加。房委會資料顯示,3月份全港居二市場錄得211宗成交,按月增加18宗或約9.3%,然而有關數字屬臨時性質,日後有機會再作調整。

房委會的資料又顯示,上月成交最活躍居屋屋苑為長沙灣凱樂苑,期內錄得9宗未補地價成交,成交價介乎360萬至565萬,單位面積391至481方呎,呎價介乎9160至11845元。

凱樂苑460萬獲承接

不過,美聯首席分析師劉嘉輝表示,上述數據仍未能完全反映現時市況。他指出,全面「撤辣」後樓市氣氛好轉,而新一批成功申請「白居二」人士已獲發批准信及確認書,相信將陸續入市,帶動未補地價資助房屋成交增加,預計4月成交量恢復至去年上半年水平,成交宗數可達400宗。

事實上,中原高級分行經理任展雄表示,凱樂苑C座高層5室,面積395方呎,採1房間隔,獲外區年輕「白居二」買家以460萬承接,呎價11646元。據了解,原業主於2019年9月以約263.26萬購入單位,原轉售帳面獲利196.74萬。

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